Ingatlanpiac

Közel 15%-kal emelkedett a vidéki adásvételek száma tavalyhoz képest a hazai ingatlanpiacon, ahol az otthonteremtés ára közel 5 millió forinttal, 39,1 millióra nőtt a fővároson kívüli területek adatai alapján, a négyzetméterárak drágulása pedig 13-14% közé tehető. Az ingatlanvásárlás során az átlag így meghaladta a 466 ezer Ft/m2-t a Duna House szakértői szerint. A használt téglaépítésűeknél idén 2,1 millió Ft/m2 volt a rekord, érdekesség, hogy a főváros mellett vidéken is egyre több panellakásért fizetnek millió feletti árat négyzetméterenként a vevők.

A fiataloknál drágábban és az országos átlagár felett vásárol ingatlant a nyugdíjaskorú lakosság ingatlanpiacra lépő része, de a legnagyobb vásárlóereje az ötven év körüli korosztálynak van – olvasható az Otthon Centrum elemzésében.

Az átlagkereset is elegendő lehet a lakásvásárláshoz a Duna House pénzügyi közvetítője, a Credipass szakértőinek számítása szerint, egy átlagos jövedelemmel rendelkező, kétkeresős háztartás az önerő mértékétől függően akár 82-91 millió forintos irányáron hirdetett ingatlanok között is keresgélhet.

Októberben 2,5 százalékkal drágultak a lakások az egy hónappal korábbihoz képest, míg szeptemberben még csak 0,9 százalékos volt a havi szintű országos áremelkedés; éves szinten a szeptemberi közel 7 százalékról majdnem 10 százalékra gyorsult az emelkedés üteme az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe szerint.

Egekben a lakásárak, egymillió forintba kerül az új építésű ingatlanok négyzetmétere. A piacon hektikus a helyzet, egyre több a lakhatási krízisben élő ember, számuk meghaladja a 330-at Szombathelyen. Az önkormányzat megoldást keres a problémára.

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2022-es adatai szerint Szombathelyen 33.301 lakott lakás van, nem lakott viszont 3.063 lakás, írja közösségi oldalán dr. Czeglédy Csaba (független) önkormányzati képviselő, a szociális bizottság elnöke.

Eseménydús nyár volt ez, már ami a sportot illeti, hiszen túlvagyunk már a foci EB-n, és nemrég véget ért a 2024-es nyári olimpia is. A játékoknak ezúttal Párizs adott otthont, ennek apropóján a Duna House szakemberei összevetették a francia és a magyar főváros ingatlanárait.

Idén az első negyedévben már tapasztalható a kilábalás Magyarországon a lakáspiacon, mert a tavalyi 23 százalékos csökkenést követően, 2024 első három hónapjában 36 százalékkal nőtt az eladott lakások száma az előző év azonos időszakához képest - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) a honlapján.

Egyértelműen a lakáspiac élénkülését mutatja, hogy csökkent az lakóingatlanok értékesítéséhez szükséges idő - közölte az ingatlan.com kedden az MTI-vel.

A korábbi években megszokott áremelkedésnél kisebb ütemben ugyan, de tovább drágultak az új építésű lakások, a debreceni átlagár pedig ismét megelőzte a sopronit – ismertette az Otthon Centrum elemzési vezetője.

A fővárosi átlagot is meghaladta a balatoni ingatlanok vásárlására fordított összeg 2024-ben a Duna House adatai szerint. A tó környéki piac egészét tekintve 64,3 millió forintot, a déli parton 60,9 milliót, az északin pedig 67,7 milliót szenteltek ingatlanra a vevők átlagosan, ami több mint a dupláját jelenti, mint 2018-ban, amikor a magyar tengernél még 25 millió forint alatt is megoldható volt az ingatlanszerzés. Idén széles kínálatból választhatnak a vevők, ezért a szakértők szerint még most, a szezon elején érdemes körbe nézni és döntést hozni.

Változatlanul Siófok az új építésű lakást vásárlók kedvence a Balaton-parton, amit az áremelkedés sem tört meg. Az Otthon Centrum mérése szerint a tóparton háromszoros az árkülönbség a legolcsóbb és legdrágább települések újépítésű projektjei között. A rekorder egy fővároshoz közeli község, 3,2 millió forintos négyzetméterárral.

Tovább folytatódott az ingatlanpiaci felívelés áprilisban: a 11 200 ingatlan-adásvétel az előző hónaphoz képest 1 százalékos, éves összevetésben 65 százalékos növekedés – közölte a saját adatain alapuló tranzakciószám-becslését a Duna House csütörtökön az MTI-vel.

Tovább emelkedtek márciusban a lakbérek: az előző hónaphoz képest 0,8 százalékkal nőttek országosan és 1,8 százalékkal Budapesten - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com lakbérindexéből.

Tovább erősödött az ingatlanpiac márciusban, az első negyedévben összesen 30 154 tranzakcióval, a tavalyi év első negyedévéhez képest 10 ezerrel több adásvétellel zárt a hazai piac, amely 52 százalékos növekedést mutat – közölte a Duna House szombaton.

Tovább erősödött az ingatlanpiac márciusban: a 11 046 ingatlan-adásvétel 3 százalékkal haladja meg az előző havit, éves szinten pedig 42 százalékos bővülés - közölte a saját adatain alapuló tranzakciószám-becslést a Duna House kedden az MTI-vel.

A csok tavalyi búcsúja éles különbségeket hozott a lakáspiacon. A csokos szerződéseknél 2023 utolsó negyedévében jelentős felfutás volt látható, ami megágyazott az idei év lendületének is. 2023 januárjától szeptemberig a lakáspiac gyengélkedésével párhuzamosan 48 százalékkal kevesebb szerződést kötöttek az előző év azonos időszakához képest. Az utolsó negyedévben létrejött 5,5 ezer lakásvásárlást támogató szerződés viszont éves összevetésben 12 százalékos többletet produkált. Idén Budapesten az eladó házak iránti kereslet 24 százalékkal nőtt, míg a lakások esetében 17 százalékos erősödés látható. A megyei jogú és kisebb vidéki városokban viszont a társasházi lakások iránti érdeklődések nőttek nagyobb ütemben.

Élénkülhet az idén a magyar lakáspiac, az MBH Index azt mutatja, hogy országos szinten 4-8 százalékos áremelkedés várható 2024-ben a lakóingatlanok piacán a javuló gazdasági kilátások, a mérséklődő kamatszintek hatására - közölte az MBH Jelzálogbank csütörtökön az MTI-vel.

Eredményes évet zárt tavaly az ingatlanpiac, főleg a Családi Otthonteremtési Kedvezmény lendítette fel a forgalmat. Idén viszont alaposan átalakult a támogatási rendszer: a CSOK PLUSZ és a Falusi CSOK a pénzügyi szakemberek szerint az ingatlanpiac mellett az építőiparra is kedvező hatást fog gyakorolni.

5000 milliárd forinttal adósodtunk el a lakhatás miatt - derül ki a BiztosDöntés.hu közleményéből.