Emelkedhet Szombathelyen az építményadó

Mint az az előterjesztésben is olvasható, nehéz gazdasági helyzetben van az önkormányzat. Minden lehetséges forrást fel kell kutatni a 2023. évi költségvetés egyensúlyának megteremtéséhez.Tekintettel arra, hogy Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata - ellentétben számos településsel – 2021. évben egyáltalán nem részesült a működését segítő kormányzati kompenzációban, az önkormányzatnak kényszerű ingatlan értékesítésekből befolyt bevételekkel, valamint fegyelmezett gazdálkodással kellett megteremteni a 2022. január 1. napjától vállalt új kötelezettségek (közösségi közlekedés, parkfenntartás) költségvetési forrását, cca. 1,8 milliárd forint nagyságrendben. Mivel eme feladatok beépültek az önkormányzat rendes működésébe, ezért azok forrását szükségszerűen meg kell teremteni a későbbi évek, így 2023. vonatkozásában is. 

Azt írják, hogy mindezekre tekintettel szükségessé vált a helyi adók felülvizsgálata. Méltányos és igazságos helyi adórendszer kialakításával elengedhetetlen, hogy a nagyobb adóerővel rendelkező adózók nagyobb adófizetéssel járuljanak hozzá a közterhekhez. Olyan javaslatot készítettek, amelyben az ezer négyzetméter alapterületet meghaladó kereskedelmi, illetve nem kereskedelmi célú ingatlanoknál nőne az építményadó.

Fentiek alapján a 2015. évtől változatlan építményadó mértékek vonatkozásában a rendelettervezetben az alábbi módosításokat javasolják: 

A javaslat értelmében 2023. január 1. napjától az építményadó sávok változatlanul hagyása mellett az adó mértéke 1000 négyzetméter alapterület alatt változatlan maradna, az e feletti építmények esetén pedig az alábbiak szerint módosulna az adó mértéke:

-    Az adó éves mértéke kereskedelmi egység esetén 1001 m2 adóalaptól 1.100.000 forint és az 1000 m2 feletti rész után 2000 Ft/m2.
-    Az adó éves mértéke egyéb nem lakás céljára szolgáló épület esetén 1001 m2 adóalaptól 850.000 forint és az 1000 m2 feletti rész után 2000 Ft/m2.

További javaslatként megszűnne az új építésű építmények után az első adóévben alkalmazott 0 Ft/m2 adómérték. Ezen új építésű építmények esetén a végleges használatba vételi, illetve fennmaradási engedély kiadását követő évtől fennállna az építményadó fizetési kötelezettség.

A módosítás következtében a 2022. évben adóköteles 1674 kereskedelmi egységből 67 adótárgy esetében, 55 adóalanyt érintően, továbbá 1282 egyéb nem lakás céljára szolgáló épületből 148 adótárgy esetében, 91 adóalanyt érintené adóemelkedés. Az építményadó újraszabályozása várhatóan 642 millió forint adótöbbletet eredményezne 2023. évben. A módosítás 2023. január 1-től lépne életbe. 

A javaslat nem érinti a magánszemélyek tulajdonában lévő lakás és egyéb nem lakás célú építmények (gépjárműtárolók, gazdasági épületek) utáni adófizetési kötelezettség bevezetését. Az 1000 négyzetméter alatti építmények után fizetendő építményadó összege szintén változatlan maradna segítve ezzel a kisebb vállalkozásokat, hogy anyagi terheik ne súlyosbodjanak.

A helyi iparűzési adó vonatkozásában az önkormányzat továbbra is biztosítaná a 2,5 millió forint vállalkozási szintű adóalap alatti társas és egyéni vállalkozások részére a teljes adómentességet.